Huurdersbelang...
ons belang

Bewonersraad Area Wie zijn we, wat doen we?

De Bewonersraad Area is de vertegenwoordiging van alle huurders van Area. We behartigen de belangen van de huurders en bewoners in een regelmatig overleg met het bestuur en medewerkers van Area.  De Bewonersraad is gesprekspartner bij het maken van prestatieafspraken met Area en de gemeenten Uden en Meierijstad. Deze rol is wettelijk vastgelegd in de Woningwet.

In de Bewonersraad zitten actieve huurders die graag praten en ideeën uitwisselen over goed wonen en leven in wijken en dorpen en over het beleid van Area. Zij doen dit vanuit de visie van bewoners met als doelstelling het realiseren en behouden van de maximale kwaliteit van wonen. De Bewonersraad telt 9 leden, waarvan het dagelijks bestuur uit 3 leden bestaat. Elk lid  beheert een portefeuille en is specialist inzake zijn/haar portefeuille. De Bewonersraad is aangesloten bij de Nederlandse Woonbond, koepelorganisatie voor huurders.

Meedenken met de bewonersraad? Meld je aan voor de werkgroep!
Stuur een email naar info@bewonersraad-area.nl

26.500+ bewoners
8023 woningen
9 bestuursleden
5+ overleggen met Area

Een huurovereenkomst kan op een paar manieren tot stand komen:

Door aanbod en aanvaarding

Dit kan zowel mondeling als schriftelijk zijn. Als de huurder het aanbod (de woonruimte met de huurprijs) accepteert door de verhuurder dat kenbaar te maken, is de huurovereenkomst een feit. Het moet wel duidelijk zijn welke woonruimte het betreft en wat de huurprijs is. In het huurcontract zal dat moeten worden vermeld.

Een ondertekend huurcontract is niet noodzakelijk om van een huurovereenkomst te kunnen spreken. Die kan ook worden aangetoond met andere bewijzen, zoals bijvoorbeeld een door de huurder ondertekend en naar de verhuurder teruggestuurd acceptatieformulier waarin de woning en de huurprijs vermeld staan. In geval van een mondelinge overeenkomst kan dat lastiger zijn. Maar ook dan staan er mogelijk bepaalde aanwijzingen op papier en/of kunnen getuigen verklaren dat er een huurovereenkomst is aangegaan.

Stilzwijgend

  1. Stel bijvoorbeeld dat krakers gedurende lange tijd op eigen naam geld overmaken aan de eigenaar. Deze accepteert dat en ook op andere manieren blijkt dat de eigenaar de huurovereenkomst accepteert, doordat de eigenaar bijvoorbeeld voorstelt de huurprijs te verhogen. Dan kan eens het moment aanbreken waarop de voormalige krakers zich op huurbescherming kunnen beroepen. De verhuurder is er dan stilzwijgend mee akkoord gegaan dat er een huurovereenkomst ontstond.
  2. In panden die kamergewijs worden verhuurd bestaat vaak de gewoonte dat als er een huurder vertrekt de resterende bewoners een huurder uitzoeken. Dit heet coöptatierecht. Als fit al lang de gewoonte is en de verhuurder daar altijd mee akkoord is gegaan, of als deze procedure in een reglement is afgesproken, komt door het uitzoeken van de nieuwe huurder stilzwijgend een huurovereenkomst tussen de verhuurder en de nieuwe huurder tot stand. 
     

Als er geen schriftelijke afspraken zijn, kunnen kwitanties gedeeltelijk aantonen dat er een huurovereenkomst bestaat, maar er zijn meer bewijzen nodig. Bijvoorbeeld een huisvestingvergunning, brieven of getuigen.

Bekijk alle veelgestelde vragen